Propriété d'exception, corps de ferme fin XVIIIème sur 6 Ha - Rénovation de qualité à 20 mn de Valenciennes, 20 mn de Maubeuge et 1 h de Lille.
Bruno Lechelle, Propriétés Nature, vous propose ce bien d'exception dans la région sur l'axe Valenciennes/Maubeuge et à 5 minutes de la frontière Belge.
Situé en plein cœur du parc naturel régional de l'Avesnois connu pour son bocage et son relief un peu vallonné dans sa partie sud-est (début des contreforts des Ardennes), dite « petite Suisse du Nord ».
Vous tomberez sous le charme de cette demeure dont les fondations ont été érigées à la fin du 18 ème siècle.
Une propriété au charme incontestable dans son écrin de verdure d'environ 6 hectares, et située à moins de 10 minutes de la Foret de Mormal !
Une rénovation de qualité, tant sur la conservation architecturale du bâtiment, que part le choix et le respect des matériaux utilisés (pierre bleue, chêne, etc...). Le tout avec le confort et la modernité d'aujourd'hui.
Cet ensemble de bâtiments, corps de ferme typiques de l'Avesnois, est constitué d'une vaste maison d'habitation (d'environ 290 M² habitables), d'anciennes étables et d'écuries (260 M² env.), d'un bûcher (d'env. 40 m²), d'une majestueuse grange en parfait état d'une surface d'environ 250 M² au sol ! Mais également d'une très belle maisonnette ou gite : L'endroit rêvé pour y accueillir famille et amis.
Une propriété pleine d'histoires et d'avenir…
L'habitation principale est constituée comme ceci :
- En Rez de Chaussée:
Une vaste entrée, une cuisine digne de ces maisons "bourgeoises", équipée d'un magnifique piano (GODIN), une salle de repas (avec cheminée), un salon (avec cheminée), un séjour (avec cheminée), un bureau, une buanderie et wc. Et accès à une magnifique terrasse, aux caves et aux anciennes étables.
- A l'étage : un très grand palier qui dessert 3 grandes chambres toutes équipées de leur salle de bains et wc pour chacune, un dressing et une buanderie. Et accès à un magnifique grenier aménageable d'environ 70 m².
- En sous sol : de superbes caves voûtées et dallées de pierres bleues.
Le Gite :
Il se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée à feu de bois, coin cuisine, salle de bains et douches, wc et à l'étage une grande chambre d'env. 15 m²
A l'extérieur :
Une grange en parfait état d'environ 280 m², des écuries, des dépendances, un plan d'eau d'environ 3800 m², des bosquets, des prairies, de l'herbage, etc...
Pour amateur de nature, de chasse, de pêche ou de chevaux. Cette belle propriété serait l'endroit idéal pour créer une très belle propriété équestre, ou gites équestre, ou chambres d'hôtes, ou… A vous de décider !
Cette magnifique propriété se situe à 1 heure de Lille et de Bruxelles, à 20 minutes de Valenciennes et Maubeuge, à 30 minutes de Mons (B) et à 2H30 de Paris - Charles De Gaulle. Très proche de la frontière, la Belgique se trouve à moins de 5 minutes.
Un bien unique sur le secteur. Rien ne manque à cette magnifique propriété.
Visite en toute discrétion et sur rendez-vous.
Secteur Saint Waast - Bettrechies - La Flamengrie (59) - Bermeries - Bavay - Bellignies - Wargnies - Mormal - Belgique
Propriétés Nature vous propose ce bien à 780 000 € HAI